공인중개사 자격증 내용 알아보기, 시험정보 및 합격률 등

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안녕하세요. 슬기로운 일상생활, 슬일생입니다.

 

예전에 비해서 공인중개사에 대한 인기가 비교적 시들어든 것 같습니다. 아무래도 공인중개사의 경우 부동산 침체에 따라 힘들어지는 경우도 있지만, 이와 더불어 한 때 공인중개사 붐이 일어나면서 많은 사람들이 취득을 해서 더 그렇게 느껴지는 것 같기도 합니다.

 

은퇴 후에도 나이제한없이 할 수 있다는 점에서 많은 인기를 얻기도 하고 부업이나, 공인중개사 지식을 가지고 부동산 회사에 들어갈 수도 있겠습니다. 사실 은퇴 후에도 가능하다는 점에서 어느정도 연령 있는 분들에게 인기가 많았던 자격증입니다. 물론, 지금도 예전에 비해 수요는 줄었지만 미래를 위해 공부하시는 분들이 많습니다.

 

 

본격적으로 확인해보겠습니다.

 

공인중개사 기본정보

 

 

출처 : 큐넷

공인중개사의 관련부처는 국토교통부이며, 시행기관은 한국산업인력공단입니다.

출처 : 큐넷

개요 : 부동산 중개업을 건전하게 지도, 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확림함으로써 국민경제에 이바지함을 목적으로 함 (관계법령 : 공인중개사법)

 

수행직무 : 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행

출처 : 큐넷

 

응시자격은 제한없습니다. 다만, 제한이 걸리는 경우가 있습니다.

1. 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년까지 경과되지 않은 자

2. 제 6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자

3. 시행규칙 제 2조에 따른 기자격취득자는 응시할 수 없음

 

*공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관인 관할 시, 군, 구에 문의

공인중개사 시험정보

출처 : 큐넷

 

시험은 1년에 1번 있는걸로 보입니다. 따라서 최대한 잘 준비해서 한 번에 1차시험과 2차시험까지 합격하는 것이 중요하게 보입니다. 그렇다면 시험과목과 배점은 어떻게 되는지에 대해서도 확인해보겠습니다.

출처 : 큐넷

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출처 : 큐넷

제 1차시험은 1교시, 제 2차시험은 1교시와 2교시로 나눠져 있습니다.모두 객관식 5지선택형입니다.

 

-제 1차시험 1교시(2과목)

1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)

2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

 

문항 수 : 과목당 40문항씩 총 80문항

시험시간 : 100분

 

-제 2차시험 1교시(2과목)

1. 공인중개사의 업무 빛 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무

2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

 

문항 수 : 과목당 40문항씩, 총 80문항

시험시간 : 100분

 

-제 2차시험 2교시(1과목)

1. 부동산공시에 관한 법률 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률)

 

문항 수 : 40문항

시험시간 : 50분

 

- 합격 기준

1차시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 등점한 자

2차시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 등점한 자

 

즉, 40문항 당 50분이라 할 수 있겠습니다. 다만 법령과 규정 등에 대한 내용이기 때문에 내용 자체에 난이도가 있을 것입니다. 따라서 지문을 읽고 답을 고르는데 시간이 꽤 걸릴 것으로 보입니다.

 

 

출처 : 큐넷

 

응시수수료

1차 : 13,700원 / 2차 : 14,300원 / 1,2차 동시 응시자 : 28,000원

 

응시수수료는 위와 같으며, 이왕이면 한 번에 합격하는 것을 목표로 하면 좋겠습니다.

출처 : 큐넷

 

원서접수는 큐넷을 통해 하면 되며, 내방도 가능하긴 합니다. 원서접수방법 및 자격증발급과 관련된 사항은 위 이미지를 참고해주시면 되겠습니다.

출처 : 큐넷

다만 합격률 자체가 그리 높은편은 아닙니다. 보시는 바와 같이 19년도 부터 22년도까지 꾸준히 응시한 사람은  늘어났고 23년도에 감소했습니다. 또한, 합격륭은 19%~21% 사이를 기록하고 있으며, 2차 합격률은 20%대~30%대까지 보여주고 있습니다. 2차의 경우에는 이전년도에 시험을 보고 떨어진 뒤 N년 준비 후 다시 보는 경우가 1차에 비해 좀 더 많을 것으로 예상해볼 수 있겠습니다. 

 

공인중개사 자격 취득 후 진로

 

공인중개사 자격이 있으면 보통 공인중개업을 통한 것을 주로 생각합니다만, 다음과 같은 방법들을 고려할 수 있습니다.

 

부동산 중개업: 가장 일반적인 활용 방법으로, 부동산 거래를 중개하여 수수료를 받을 수 있습니다.
부동산 투자: 자격증을 통해 부동산 시장에 대한 이해도를 높이고, 투자 기회를 발굴하여 수익을 창출할 수 있습니다.
부동산 관련 서비스 제공: 부동산 컨설팅, 평가, 관리 등의 서비스를 제공하여 추가 수익을 올릴 수 있습니다.
강의 및 교육: 공인중개사 자격증을 보유한 후, 관련 교육 기관에서 강의하거나 세미나를 개최하여 지식을 공유할 수 있습니다.

부동산 법률 및 정책 분석: 부동산 관련 법률 및 정책에 대한 이해를 바탕으로 전문가로서의 입지를 다질 수 있습니다.

 

이와 같이 공인중개사 자격증을 통해 다양한 분야에서 근무를 할 수 있습니다. 

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오늘은 이렇게 해서 공인중개사 자격증과 관련된 내용을 소개하는 시간을 가졌습니다. 개인적으로 저 역시도 나중에 도전은 해보고 싶다는 생각을 하고는 있지만 각종 규정과 법령, 그리고 낮은 합격률을 보니 쉽사리 도전해야겠다는 생각이 들지 않기도 합니다. 정말 추후에 부동산 공부가 하고 싶을 때, 또는 필요하다는 생각이 든다면 그 때 준비하지 않을까 싶기도 합니다.

 

저는 추후 또 다른 자격증으로 돌아오도록 하겠습니다. 더 자세한 내용은 하단의 링크를 참고해주시기 바랍니다.

그럼 다들 슬기로운 일상생활 하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

https://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gId=08

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